قیمت مسکن

  • نگاه کارشناسان بازار سرمایه به ساخت یک میلیون مسکن در سال

    نگاه کارشناسان بازار سرمایه به ساخت یک میلیون مسکن در سال

    تهران- ایرناپلاس- برخی کارشناسان اقتصادی معتقدند ساخت یک میلیون مسکن در سال با توجه به لزوم برخی نیازها، با اگر و اما همراه است زیرا امکان فراهم کردن زیرساخت‌ها برای این حجم از واحدهای مسکونی که تقریباً برابر با بافت شهری مشهد است، با مشکلات خاص خود همراه بوده و تحقق این وعده‌ را سخت می‌کند.

  • ساخت یک میلیون خانه در سال؛ رؤیا یا برنامه قابل تحقق؟

    ساخت یک میلیون خانه در سال؛ رؤیا یا برنامه قابل تحقق؟

    تهران- ایرناپلاس- ملزومات مورد نیاز در داخل کشور برای ساخت سالانه یک میلیون واحد مسکونی به میزان کافی وجود دارد. تمرکز بر این نکته که با وجود مهیا بودن مواد اولیه، چرا عرضه مسکن همواره از تقاضا برای آن عقب‌تر بوده، محور اصلی بحث است.

  • واکاوی هزینه‌های ساخت یک میلیون مسکن در سال

    واکاوی هزینه‌های ساخت یک میلیون مسکن در سال

    تهران- ایرناپلاس- افزایش قدرت خرید خانوار، کاهش قیمت نهاده‌های ساختمانی، انتشار اوراق قرضه مسکن، استفاده از منابع بانکی و تقبل هزینه تسهیلات مسکن از سوی دولت، راهکارهایی هستند که دولت می‌تواند برای تحقق وعده خود برای خانه‌دار کردن مردم به کار گیرد.

  • وعده‌های رویایی نامزدهای ریاست‌جمهوری برای خانه‌دار شدن مردم

    وعده‌های رویایی نامزدهای ریاست‌جمهوری برای خانه‌دار شدن مردم

    تهران- ایرناپلاس- زمین رایگان و تمرکز سرمایه‌گذاری در بخش مسکن دو وعده انتخاباتی هستند که یکی از مهم‌ترین نیازهای جامعه را هدف قرار داده‌اند؛ اما باید دید رؤیای خانه‌دار شدن با چنین وعده‌هایی محقق می‌شود؟

  • صندوق‌های سرمایه‌گذاری در املاک نرخ اجاره‌بها را کاهش می‌دهند؟

    صندوق‌های سرمایه‌گذاری در املاک نرخ اجاره‌بها را کاهش می‌دهند؟

    تهران- ایرناپلاس- تاکنون روش‌های متعددی برای مدیریت اجاره‌ مسکن در کشور آزموده شده‌اند که بیشتر آنها از ابزارهای نظارتی استفاده می‌کردند و در عمل نیز چندان نتیجه‌بخش نبوده‌اند. به گفته یک کارشناس بازار سرمایه می‌توان از ظرفیت‌های این بازار برای کاهش نرخ اجاره‌بهای واحدهای مسکونی بهره‌مند شد.

  • کنترل قیمت‌ها در بازار مسکن از کدام مسیر؟

    کنترل قیمت‌ها در بازار مسکن از کدام مسیر؟

    تهران- ایرناپلاس- با اینکه بخشی از هزینه‌های ساخت مسکن از جمله حقوق و دستمزد به‌دلیل حضور کارگران نیمه‌ماهر و ماهر مهاجر تحت تأثیر نرخ ارز قرار دارد، اما چسبندگی قیمت‌ها مانعی برای کاهش هزینه ساخت در شرایط نزولی شدن نرخ ارز است. مهم‌ترین راهکاری که می‌تواند هزینه ساخت مسکن را تحت کنترل درآورد، مدیریت نقدینگی، تورم و کسری بودجه است.

  • سه اقدام دولت برای مدیریت بازار مسکن

    سه اقدام دولت برای مدیریت بازار مسکن

    تهران- ایرناپلاس- هر سال با نزدیک شدن به فصل تابستان، بازار نقل‌وانتقال و اجاره مسکن مورد توجه خانوارها قرار می‌گیرد. با توجه به افزایش قیمت در هر دو بازار خریدوفروش و همچنین اجاره، وضعیت بازار مسکن در سال جاری چگونه خواهد بود؟

  • چالش ناتمام درآمدهای مشاوران املاک؛ نرخ کارمزد ثابت یا درصدی؟

    چالش ناتمام درآمدهای مشاوران املاک؛ نرخ کارمزد ثابت یا درصدی؟

    تهران- ایرناپلاس- هر بار افزایش قیمت مسکن، توجه افراد را به درآمد ناشی از حق کمیسیون مشاوران املاک جلب می‌کند. درآمدی که با وجود نصف شدن حق کمیسیون در سال گذشته، به دلیل افزایش قیمت مسکن همچنان قابل توجه است.

  • چشم‌انداز بازار مسکن در ۱۴۰۰

    چشم‌انداز بازار مسکن در ۱۴۰۰

    تهران- ایرناپلاس- افزایش قیمت‌ها در بازار مسکن، خانوارهای ایرانی را هر سال از خانه‌دار شدن دورتر می‌کند، با این حال از نگاه یک تحلیل‌گر اقتصاد مسکن، امسال رشد بهای مسکن با سرعت کمتری ادامه می‌یابد. تغییرات قیمت‌ها در بازار اجاره نیز متأثر از مهم‌ترین عامل تأثیرگذار بر اقتصاد مسکن، یعنی تورم است.

  • دست‌اندازهای تورمی بهمن ماه

    دست‌اندازهای تورمی بهمن ماه

    تهران- ایرناپلاس- کارنامه تورم بهمن‌ماه نشان‌دهنده رکوردداری گروه «قند و شکر و شیرینی‌ها» در افزایش نرخ تورم در میان سایر گروه‌های خوارکی‌ها و آشامیدنی‌هاست. از طرف دیگر، قیمت‌ها «مسکن، آب، برق، گاز و سایر سوخت‌ها» ثابت مانده و در گروه ارتباطات نیز شاهد کاهش میانگین قیمت‌ها هستیم.

  • خروج تورم مسکن از سراشیبی

    خروج تورم مسکن از سراشیبی

    تهران- ایرناپلاس- تورم قیمت مسکن که در آخرین ماه پاییز در پایین‌ترین سطح خود نسبت به فروردین ۱۳۹۶ قرار داشت، بار دیگر تغییر کرده و به‌نظر می‌رسد با ریزش در بازار سایر دارایی‌ها، بازار مسکن دوباره مورد توجه قرار گرفته است.

  • کرونا با ثروت جهان چه کرد؟

    کرونا با ثروت جهان چه کرد؟

    تهران- ایرناپلاس- اگر کرونا نبود ثروت سرانه براساس پیش‌بینی‌های سال گذشته افزایش می‌یافت. با این حال، کرونا آمد و ثروت را نیز مانند دیگر ابعاد زندگی‌مان تغییر داد؛ حتی ثروت حداقل ۳۰ میلیون دلاری اَبَر میلیونرها نیز تحت تأثیر همه‌گیری این ویروس قرار گرفته است.

  • چه عواملی سبب افزایش عرضه واحدهای مسکونی به بازار شده است؟

    تحلیل بازار مسکن در گفت‌وگو با یک کارشناس؛

    چه عواملی سبب افزایش عرضه واحدهای مسکونی به بازار شده است؟

    تهران- ایرناپلاس- هرچند انتخابات آمریکا در هیجانات برخی از بازارها تأثیرگذار بوده، اما افزایش فایل‌های فروش در بنگاه‌های معاملات املاک را نمی‌توان نتیجه این انتخابات دانست. یک کارشناس بازار مسکن در گفت‌وگو با ایرناپلاس از پایان رکود در بازار مسکن خبر داد و به واکاویی تحولات کنونی در این بخش پرداخت.

  • آخرین وضعیت اجاره‌نشینی در استان‌های مختلف

    آخرین وضعیت اجاره‌نشینی در استان‌های مختلف

    تهران- ایرناپلاس- بررسی آمارهای استانی رشد اجاره‌بها نشان می‌دهد سه استان همدان، چهارمحال و بختیاری و تهران در تابستان سال جاری، بیشترین نرخ تورم اجاره‌بها را نسبت به تابستان سال گذشته تجربه کرده‌اند.

  • زمین رایگان، بازار مسکن را کنترل می‌کند؟

    گفت‌وگو با یک کارشناس بازار مسکن درباره کنترل نرخ‌ها؛

    زمین رایگان، بازار مسکن را کنترل می‌کند؟

    تهران- ایرناپلاس- یک کارشناس بازار مسکن می‌گوید تفاوت قیمت ساخت و قیمت فروش مسکن ناشی از تورم است و ایده‌های مانند زمین رایگان نمی‌تواند راه‌حل مدیریت قیمت در بازار مسکن باشند. راه‌حل جایگزین، توسعه زیرساخت‌ها و گسترش شهرهای اقماری در چارچوب طرح آمایش ملی است.

  • راهی برای خانه‌دار شدن در شرایط تورمی

    ایرناپلاس گزارش می‌دهد

    راهی برای خانه‌دار شدن در شرایط تورمی

    تهران- ایرناپلاس- متوسط قیمت هر متر مربع واحد مسکونی در شهر تهران از ابتدای فروردین تا پایان شهریور، ۳۷ درصد رشد داشته و از حدود ۱۵ میلیون تومان در پایان فروردین به بیش از ۲۴ میلیون تومان در پایان شهریور رسیده است. با این حال حتی با افزایش قابل توجه زمان انتظار برای خانه‌دار شدن، هنوز هم راه‌حل‌هایی برای پایان اجاره‌نشینی وجود دارد.

  • ۲ ابهام در طرح مالیات بر خانه‌های خالی

    ۲ ابهام در طرح مالیات بر خانه‌های خالی

    تهران- ایرناپلاس- طرح مالیات بر خانه‌های خالی در حالی برای بررسی بیشتر به کمیسیون اقتصادی مجلس ارجاع داده شد که پیش از این نیز ابهام‌هایی درباره تعریف و روش شناسایی خانه‌های خالی و همچنین شیوه محاسبه مالیات درباره آن وجود داشت.

  • عواقب سنگین دسترسی سخت به مسکن در جامعه؛ چه باید کرد؟

    عواقب سنگین دسترسی سخت به مسکن در جامعه؛ چه باید کرد؟

    تهران- ایرناپلاس- مسأله مسکن در نگاه نخست موضوعی اقتصادی به نظر می‌رسد اما با واکاوی مفهوم آن می‌توان به رابطه مسکن با انواع ناهنجاری‌های اجتماعی و بزهکاری پی برد. وقتی مسکن برای همه افراد یک جامعه در دسترس نباشد، حاشیه‌نشینی و بدمسکنی نخستین پیامد آن است که خود منشأ بالقوه شیوع همه آسیب‌های اجتماعی است که می‌توان برای یک جامعه متصور شد.

  • قیمت خانه تا ۵۰ درصد قابل کاهش است

    رئیس انجمن انبوه‌سازان تهران در گفت‌وگو با ایرناپلاس:

    قیمت خانه تا ۵۰ درصد قابل کاهش است

    تهران- ایرناپلاس- وزارت راه و شهرسازی به‌دنبال افزایش تسهیلات ساخت مسکن است تا بتواند بازار مسکن را از رکود فعلی خارج کند. رئیس انجمن انبوه‌سازان استان تهران می‌گوید با اینکه تأمین مالی سازندگان و خریداران در خروج این بازار از رکود تأثیر دارد، اما باید به تأثیر اقداماتی که هزینه‌های ساخت را کاهش می‌دهند نیز توجه کرد.

  • دو سناریوی قیمت خانه در سال جدید

    ایرناپلاس گزارش می‌دهد

    دو سناریوی قیمت خانه در سال جدید

    تهران- ایرناپلاس- در سال ۱۳۹۹ دو سناریو برای بازار مسکن وجود دارد: یک سناریو که مسکن را در کلیت رکودی اقتصاد قرار می‌دهد و حتی شرایط کاهش در قیمت را بسیار محتمل می‎‌داند و در مقابل آن، سناریوی ضعیف‌تری که حرکت حجیم نقدینگی و رشد قیمت نهاده‌ها را عاملی اساسی برای رشد قیمت آن در نظر می‌گیرد.