مسکن

  • وضعیت بازار مسکن در نخستین‌ماه پاییز

    وضعیت بازار مسکن در نخستین‌ماه پاییز

    تهران- ایرناپلاس- افت معاملات مسکن پایتخت و ثبات نسبی قیمت در بازار واحدهای مسکونی شهر تهران نشان می‌دهد نخستین‌ماه پاییز، ماه کم‌رونقی برای این بازار بوده است. با این حال همچنان در برخی از مناطق تهران، فرصت‌های مناسبی برای خریدوفروش مسکن وجود دارد.

  • نگاه کارشناسان بازار سرمایه به ساخت یک میلیون مسکن در سال

    نگاه کارشناسان بازار سرمایه به ساخت یک میلیون مسکن در سال

    تهران- ایرناپلاس- برخی کارشناسان اقتصادی معتقدند ساخت یک میلیون مسکن در سال با توجه به لزوم برخی نیازها، با اگر و اما همراه است زیرا امکان فراهم کردن زیرساخت‌ها برای این حجم از واحدهای مسکونی که تقریباً برابر با بافت شهری مشهد است، با مشکلات خاص خود همراه بوده و تحقق این وعده‌ را سخت می‌کند.

  • ساخت یک میلیون خانه در سال؛ رؤیا یا برنامه قابل تحقق؟

    ساخت یک میلیون خانه در سال؛ رؤیا یا برنامه قابل تحقق؟

    تهران- ایرناپلاس- ملزومات مورد نیاز در داخل کشور برای ساخت سالانه یک میلیون واحد مسکونی به میزان کافی وجود دارد. تمرکز بر این نکته که با وجود مهیا بودن مواد اولیه، چرا عرضه مسکن همواره از تقاضا برای آن عقب‌تر بوده، محور اصلی بحث است.

  • ۱۰ پرسش‌ اقتصادی از رئیس دولت سیزدهم

    ۱۰ پرسش‌ اقتصادی از رئیس دولت سیزدهم

    تهران- ایرناپلاس- پرسش‌های اقتصادی مهمی وجود دارد که پاسخ رئیس دولت سیزدهم به آن‌ها مسیر اقتصادی کشور در سال‌های آینده را ترسیم می‌کند.

  • پیامدهای «روانی» وعده‌های ناممکن نامزدها؛ چه کسی پاسخگوست؟

    پیامدهای «روانی» وعده‌های ناممکن نامزدها؛ چه کسی پاسخگوست؟

    تهران- ایرناپلاس- مرور وعده‌های غیرممکن، عجیب و گاه بی‌مبنای بسیاری از نامزدهای انتخابات ریاست جمهوری، زنگ خطر وضعیت روانی _ اجتماعی «ناامیدی پس از امیدواری» را از اکنون به صدا درآورده است؛ به جز یک نامزد، تقریبا همه آنها چنان وعده‌های حیرت‌انگیزی می‌دهند که هر صاحب‌نظری را به واکنش وامی‌دارد.

  • وعده‌های رویایی نامزدهای ریاست‌جمهوری برای خانه‌دار شدن مردم

    وعده‌های رویایی نامزدهای ریاست‌جمهوری برای خانه‌دار شدن مردم

    تهران- ایرناپلاس- زمین رایگان و تمرکز سرمایه‌گذاری در بخش مسکن دو وعده انتخاباتی هستند که یکی از مهم‌ترین نیازهای جامعه را هدف قرار داده‌اند؛ اما باید دید رؤیای خانه‌دار شدن با چنین وعده‌هایی محقق می‌شود؟

  • کدام سیاست‌ها، معضل «جامعه پیری» را حل می‌کند؟

    کدام سیاست‌ها، معضل «جامعه پیری» را حل می‌کند؟

    تهران- ایرناپلاس- این روزها نگرانی‌ها نسبت به تهدید «جامعه پیری»  برای یک یا دو دهه آینده بالا گرفته است که البته نخستین‌بار زنگ هشدار آن را رهبر معظم انقلاب به صدا در آوردند و از آن هنگام بحث‌ها حول ریشه‌های این معضل و راه‌حل‌های آن کلید زده شد، اما آیا تاکنون راه‌حل واقعی برای آن ارائه شده است؟

  • صندوق‌های سرمایه‌گذاری در املاک نرخ اجاره‌بها را کاهش می‌دهند؟

    صندوق‌های سرمایه‌گذاری در املاک نرخ اجاره‌بها را کاهش می‌دهند؟

    تهران- ایرناپلاس- تاکنون روش‌های متعددی برای مدیریت اجاره‌ مسکن در کشور آزموده شده‌اند که بیشتر آنها از ابزارهای نظارتی استفاده می‌کردند و در عمل نیز چندان نتیجه‌بخش نبوده‌اند. به گفته یک کارشناس بازار سرمایه می‌توان از ظرفیت‌های این بازار برای کاهش نرخ اجاره‌بهای واحدهای مسکونی بهره‌مند شد.

  • کنترل قیمت‌ها در بازار مسکن از کدام مسیر؟

    کنترل قیمت‌ها در بازار مسکن از کدام مسیر؟

    تهران- ایرناپلاس- با اینکه بخشی از هزینه‌های ساخت مسکن از جمله حقوق و دستمزد به‌دلیل حضور کارگران نیمه‌ماهر و ماهر مهاجر تحت تأثیر نرخ ارز قرار دارد، اما چسبندگی قیمت‌ها مانعی برای کاهش هزینه ساخت در شرایط نزولی شدن نرخ ارز است. مهم‌ترین راهکاری که می‌تواند هزینه ساخت مسکن را تحت کنترل درآورد، مدیریت نقدینگی، تورم و کسری بودجه است.

  • سه اقدام دولت برای مدیریت بازار مسکن

    سه اقدام دولت برای مدیریت بازار مسکن

    تهران- ایرناپلاس- هر سال با نزدیک شدن به فصل تابستان، بازار نقل‌وانتقال و اجاره مسکن مورد توجه خانوارها قرار می‌گیرد. با توجه به افزایش قیمت در هر دو بازار خریدوفروش و همچنین اجاره، وضعیت بازار مسکن در سال جاری چگونه خواهد بود؟

  • چالش ناتمام درآمدهای مشاوران املاک؛ نرخ کارمزد ثابت یا درصدی؟

    چالش ناتمام درآمدهای مشاوران املاک؛ نرخ کارمزد ثابت یا درصدی؟

    تهران- ایرناپلاس- هر بار افزایش قیمت مسکن، توجه افراد را به درآمد ناشی از حق کمیسیون مشاوران املاک جلب می‌کند. درآمدی که با وجود نصف شدن حق کمیسیون در سال گذشته، به دلیل افزایش قیمت مسکن همچنان قابل توجه است.

  • چشم‌انداز بازار مسکن در ۱۴۰۰

    چشم‌انداز بازار مسکن در ۱۴۰۰

    تهران- ایرناپلاس- افزایش قیمت‌ها در بازار مسکن، خانوارهای ایرانی را هر سال از خانه‌دار شدن دورتر می‌کند، با این حال از نگاه یک تحلیل‌گر اقتصاد مسکن، امسال رشد بهای مسکن با سرعت کمتری ادامه می‌یابد. تغییرات قیمت‌ها در بازار اجاره نیز متأثر از مهم‌ترین عامل تأثیرگذار بر اقتصاد مسکن، یعنی تورم است.

  • خروج تورم مسکن از سراشیبی

    خروج تورم مسکن از سراشیبی

    تهران- ایرناپلاس- تورم قیمت مسکن که در آخرین ماه پاییز در پایین‌ترین سطح خود نسبت به فروردین ۱۳۹۶ قرار داشت، بار دیگر تغییر کرده و به‌نظر می‌رسد با ریزش در بازار سایر دارایی‌ها، بازار مسکن دوباره مورد توجه قرار گرفته است.

  • ساخت‌وسازها و اعتمادی که فرو می‌ریزد

    ایرناپلاس گزارش می‌دهد

    ساخت‌وسازها و اعتمادی که فرو می‌ریزد

    تهران- ایرناپلاس- با وجود آنکه بهای مسکن در کشور با افزایش زیادی همراه شده و سود زیادی به سازندگان آن می‌رساند،‌ اما آنچه کمتر مورد توجه قرار دارد، نبود نظارت بر کیفیت ساخت‌وساز ساختمان است به‌طوری که برخی سازه‌ها حتی در برابر باد هم توان مقاومت ندارند.