مسکن

  • پیامدهای «روانی» وعده‌های ناممکن نامزدها؛ چه کسی پاسخگوست؟

    پیامدهای «روانی» وعده‌های ناممکن نامزدها؛ چه کسی پاسخگوست؟

    تهران- ایرناپلاس- مرور وعده‌های غیرممکن، عجیب و گاه بی‌مبنای بسیاری از نامزدهای انتخابات ریاست جمهوری، زنگ خطر وضعیت روانی _ اجتماعی «ناامیدی پس از امیدواری» را از اکنون به صدا درآورده است؛ به جز یک نامزد، تقریبا همه آنها چنان وعده‌های حیرت‌انگیزی می‌دهند که هر صاحب‌نظری را به واکنش وامی‌دارد.

  • وعده‌های رویایی نامزدهای ریاست‌جمهوری برای خانه‌دار شدن مردم

    وعده‌های رویایی نامزدهای ریاست‌جمهوری برای خانه‌دار شدن مردم

    تهران- ایرناپلاس- زمین رایگان و تمرکز سرمایه‌گذاری در بخش مسکن دو وعده انتخاباتی هستند که یکی از مهم‌ترین نیازهای جامعه را هدف قرار داده‌اند؛ اما باید دید رؤیای خانه‌دار شدن با چنین وعده‌هایی محقق می‌شود؟

  • کدام سیاست‌ها، معضل «جامعه پیری» را حل می‌کند؟

    کدام سیاست‌ها، معضل «جامعه پیری» را حل می‌کند؟

    تهران- ایرناپلاس- این روزها نگرانی‌ها نسبت به تهدید «جامعه پیری»  برای یک یا دو دهه آینده بالا گرفته است که البته نخستین‌بار زنگ هشدار آن را رهبر معظم انقلاب به صدا در آوردند و از آن هنگام بحث‌ها حول ریشه‌های این معضل و راه‌حل‌های آن کلید زده شد، اما آیا تاکنون راه‌حل واقعی برای آن ارائه شده است؟

  • صندوق‌های سرمایه‌گذاری در املاک نرخ اجاره‌بها را کاهش می‌دهند؟

    صندوق‌های سرمایه‌گذاری در املاک نرخ اجاره‌بها را کاهش می‌دهند؟

    تهران- ایرناپلاس- تاکنون روش‌های متعددی برای مدیریت اجاره‌ مسکن در کشور آزموده شده‌اند که بیشتر آنها از ابزارهای نظارتی استفاده می‌کردند و در عمل نیز چندان نتیجه‌بخش نبوده‌اند. به گفته یک کارشناس بازار سرمایه می‌توان از ظرفیت‌های این بازار برای کاهش نرخ اجاره‌بهای واحدهای مسکونی بهره‌مند شد.

  • کنترل قیمت‌ها در بازار مسکن از کدام مسیر؟

    کنترل قیمت‌ها در بازار مسکن از کدام مسیر؟

    تهران- ایرناپلاس- با اینکه بخشی از هزینه‌های ساخت مسکن از جمله حقوق و دستمزد به‌دلیل حضور کارگران نیمه‌ماهر و ماهر مهاجر تحت تأثیر نرخ ارز قرار دارد، اما چسبندگی قیمت‌ها مانعی برای کاهش هزینه ساخت در شرایط نزولی شدن نرخ ارز است. مهم‌ترین راهکاری که می‌تواند هزینه ساخت مسکن را تحت کنترل درآورد، مدیریت نقدینگی، تورم و کسری بودجه است.

  • سه اقدام دولت برای مدیریت بازار مسکن

    سه اقدام دولت برای مدیریت بازار مسکن

    تهران- ایرناپلاس- هر سال با نزدیک شدن به فصل تابستان، بازار نقل‌وانتقال و اجاره مسکن مورد توجه خانوارها قرار می‌گیرد. با توجه به افزایش قیمت در هر دو بازار خریدوفروش و همچنین اجاره، وضعیت بازار مسکن در سال جاری چگونه خواهد بود؟

  • چالش ناتمام درآمدهای مشاوران املاک؛ نرخ کارمزد ثابت یا درصدی؟

    چالش ناتمام درآمدهای مشاوران املاک؛ نرخ کارمزد ثابت یا درصدی؟

    تهران- ایرناپلاس- هر بار افزایش قیمت مسکن، توجه افراد را به درآمد ناشی از حق کمیسیون مشاوران املاک جلب می‌کند. درآمدی که با وجود نصف شدن حق کمیسیون در سال گذشته، به دلیل افزایش قیمت مسکن همچنان قابل توجه است.

  • چشم‌انداز بازار مسکن در ۱۴۰۰

    چشم‌انداز بازار مسکن در ۱۴۰۰

    تهران- ایرناپلاس- افزایش قیمت‌ها در بازار مسکن، خانوارهای ایرانی را هر سال از خانه‌دار شدن دورتر می‌کند، با این حال از نگاه یک تحلیل‌گر اقتصاد مسکن، امسال رشد بهای مسکن با سرعت کمتری ادامه می‌یابد. تغییرات قیمت‌ها در بازار اجاره نیز متأثر از مهم‌ترین عامل تأثیرگذار بر اقتصاد مسکن، یعنی تورم است.

  • خروج تورم مسکن از سراشیبی

    خروج تورم مسکن از سراشیبی

    تهران- ایرناپلاس- تورم قیمت مسکن که در آخرین ماه پاییز در پایین‌ترین سطح خود نسبت به فروردین ۱۳۹۶ قرار داشت، بار دیگر تغییر کرده و به‌نظر می‌رسد با ریزش در بازار سایر دارایی‌ها، بازار مسکن دوباره مورد توجه قرار گرفته است.

  • ساخت‌وسازها و اعتمادی که فرو می‌ریزد

    ایرناپلاس گزارش می‌دهد

    ساخت‌وسازها و اعتمادی که فرو می‌ریزد

    تهران- ایرناپلاس- با وجود آنکه بهای مسکن در کشور با افزایش زیادی همراه شده و سود زیادی به سازندگان آن می‌رساند،‌ اما آنچه کمتر مورد توجه قرار دارد، نبود نظارت بر کیفیت ساخت‌وساز ساختمان است به‌طوری که برخی سازه‌ها حتی در برابر باد هم توان مقاومت ندارند.

  • چه عواملی سبب افزایش عرضه واحدهای مسکونی به بازار شده است؟

    تحلیل بازار مسکن در گفت‌وگو با یک کارشناس؛

    چه عواملی سبب افزایش عرضه واحدهای مسکونی به بازار شده است؟

    تهران- ایرناپلاس- هرچند انتخابات آمریکا در هیجانات برخی از بازارها تأثیرگذار بوده، اما افزایش فایل‌های فروش در بنگاه‌های معاملات املاک را نمی‌توان نتیجه این انتخابات دانست. یک کارشناس بازار مسکن در گفت‌وگو با ایرناپلاس از پایان رکود در بازار مسکن خبر داد و به واکاویی تحولات کنونی در این بخش پرداخت.

  • راهکارها برای کاهش آلاینده‌ها و فشارهای زیست‌محیطی در تهران

    راهکارها برای کاهش آلاینده‌ها و فشارهای زیست‌محیطی در تهران

    تهران- ایرناپلاس- استان تهران به دلیل سرمایه‌گذاری‌های ناعادلانه، جاذبه‌های انسانی و خدماتی، مقصد مهاجران شده است. روند افزایش جمعیت در این استان با روند بالایی مواجه شده. در آغاز انقلاب (سال ۱۳۵۷) جمعیت تهران ۵ میلیون و ۶۵۶ هزار نفر بود اما اکنون از مرز ۱۴ میلیون نفر نیز گذشته است.

  • آخرین وضعیت اجاره‌نشینی در استان‌های مختلف

    آخرین وضعیت اجاره‌نشینی در استان‌های مختلف

    تهران- ایرناپلاس- بررسی آمارهای استانی رشد اجاره‌بها نشان می‌دهد سه استان همدان، چهارمحال و بختیاری و تهران در تابستان سال جاری، بیشترین نرخ تورم اجاره‌بها را نسبت به تابستان سال گذشته تجربه کرده‌اند.

  • پیامدهای اجتماعی افزایش اجاره‌نشینی را جدی بگیریم

    پیامدهای اجتماعی افزایش اجاره‌نشینی را جدی بگیریم

    تهران- ایرناپلاس- افزایش قابل توجه قیمت مسکن به ویژه در پایتخت در سال‌های اخیر سبب شده است بخش زیادی از خانواده‌ها به ویژه در شهرهای بزرگ، این روزها اجاره‌نشینی را تجربه کنند. جامعه‌شناسان معتقدند افزایش اجاره‌نشینی به جز آنکه مساله معیشت را تحت تاثیر قرار می‌دهد می‌‎تواند پیامدهای اجتماعی نیز به دنبال داشته باشد.

  • زمین رایگان، بازار مسکن را کنترل می‌کند؟

    گفت‌وگو با یک کارشناس بازار مسکن درباره کنترل نرخ‌ها؛

    زمین رایگان، بازار مسکن را کنترل می‌کند؟

    تهران- ایرناپلاس- یک کارشناس بازار مسکن می‌گوید تفاوت قیمت ساخت و قیمت فروش مسکن ناشی از تورم است و ایده‌های مانند زمین رایگان نمی‌تواند راه‌حل مدیریت قیمت در بازار مسکن باشند. راه‌حل جایگزین، توسعه زیرساخت‌ها و گسترش شهرهای اقماری در چارچوب طرح آمایش ملی است.

  • راهی برای خانه‌دار شدن در شرایط تورمی

    ایرناپلاس گزارش می‌دهد

    راهی برای خانه‌دار شدن در شرایط تورمی

    تهران- ایرناپلاس- متوسط قیمت هر متر مربع واحد مسکونی در شهر تهران از ابتدای فروردین تا پایان شهریور، ۳۷ درصد رشد داشته و از حدود ۱۵ میلیون تومان در پایان فروردین به بیش از ۲۴ میلیون تومان در پایان شهریور رسیده است. با این حال حتی با افزایش قابل توجه زمان انتظار برای خانه‌دار شدن، هنوز هم راه‌حل‌هایی برای پایان اجاره‌نشینی وجود دارد.

  • «شهر خوابگاهی»، معضلی که گریبان پایتخت را می‌فشارد

    واکاوی ایرناپلاس از چالش‌های شهرهای حاشیه‌ای در اطراف تهران؛

    «شهر خوابگاهی»، معضلی که گریبان پایتخت را می‌فشارد

    تهران- ایرناپلاس- پیروز حناچی شهردار تهران چند روز پیش اعلام کرد راه‌حل مشکل تمرکز جمعیت در کلانشهرها استقرار جمعیت در مساحت پیرامونی شهر است و توسعه حمل‌ونقل ریلی می‌تواند نقش اصلی انتقال جمعیت به تهران را داشته باشد. پرسش کارشناسان این است که آیا توسعه حمل‌ونقل ریلی می‌تواند شهرهای اطراف تهران را از حالت خوابگاهی خارج کند؟

  • یک مصوبه و سرگردانی مستاجران در شورای حل اختلاف

    ایرناپلاس گزارش می‌دهد

    یک مصوبه و سرگردانی مستاجران در شورای حل اختلاف

    تهران- ایرناپلاس- مصوبه ستاد ملی کرونا در مورد افزایش اجاره‌بهای مسکن هر چند دست مالکان و مشاوران املاک را برای افزایش خارج از قاعده اجاره بها بسته است اما عدم تمایل مالکان برای تمدید قراردادهای اجاره و صدور حکم تخلیه برای برخی افراد، نگرانی هایی را برای مستاجران به وجود آورده است.

  • حمایت دولت از واپسین پناهگاه

    بررسی ایرناپلاس از وام اجاره مسکن؛

    حمایت دولت از واپسین پناهگاه

    تهران- ایرناپلاس- طبق آمارها نرخ اجاره‌بها از مهرماه سال گذشته تا خرداد امسال رشدهای ماهانه بالای ۲۰ درصد را تجربه کرده است، موضوعی که سبب شد دولت تصمیم مهمی برای پر کردن شکاف درآمد و هزینه خانوارها در قالب ارائه تسهیلات اجاره مسکن بگیرد.

  • ۲ ابهام در طرح مالیات بر خانه‌های خالی

    ۲ ابهام در طرح مالیات بر خانه‌های خالی

    تهران- ایرناپلاس- طرح مالیات بر خانه‌های خالی در حالی برای بررسی بیشتر به کمیسیون اقتصادی مجلس ارجاع داده شد که پیش از این نیز ابهام‌هایی درباره تعریف و روش شناسایی خانه‌های خالی و همچنین شیوه محاسبه مالیات درباره آن وجود داشت.

  • عواقب سنگین دسترسی سخت به مسکن در جامعه؛ چه باید کرد؟

    عواقب سنگین دسترسی سخت به مسکن در جامعه؛ چه باید کرد؟

    تهران- ایرناپلاس- مسأله مسکن در نگاه نخست موضوعی اقتصادی به نظر می‌رسد اما با واکاوی مفهوم آن می‌توان به رابطه مسکن با انواع ناهنجاری‌های اجتماعی و بزهکاری پی برد. وقتی مسکن برای همه افراد یک جامعه در دسترس نباشد، حاشیه‌نشینی و بدمسکنی نخستین پیامد آن است که خود منشأ بالقوه شیوع همه آسیب‌های اجتماعی است که می‌توان برای یک جامعه متصور شد.

  • نمایندگان درباره اولویت‌های اصلی مجلس و تعامل با دولت چه گفتند؟

    در گفت‌وگو با ایرناپلاس؛

    نمایندگان درباره اولویت‌های اصلی مجلس و تعامل با دولت چه گفتند؟

    تهران- ایرناپلاس- هشت تن از نمایندگان مجلس یازدهم با تأکید بر لزوم تعامل و هم‌افزایی دولت و مجلس منطبق با بیانات رهبر معظم انقلاب، تصریح کردند که مجلس و دولت باید رسیدگی به مسائل معیشتی مردم از جمله مسکن، قیمت ارز و بیکاری را در اولویت کاری خود قرار دهند.

  • راهی آسان برای خانه‌دار شدن اقشار مختلف

    فردا باز می‌شود

    راهی آسان برای خانه‌دار شدن اقشار مختلف

    تهران- ایرناپلاس- کارشناسان معتقدند اوراق رهنی مسکن که از فردا (دوشنبه ۲۳ تیرماه) منتشر می‌شود، می‌تواند کمیت و کیفیت چرخه خانه‌دار شدن اقشار مختلف را افزایش دهد.

  • طولانی شدن دسترسی خانوارها به مسکن؛ راهکارهای دولت چیست؟

    طولانی شدن دسترسی خانوارها به مسکن؛ راهکارهای دولت چیست؟

    تهران- ایرناپلاس- طبق بررسی‌ها، شاخص دسترسی به مسکن در سال ۱۳۹۸ برای شهر تهران به ۱۴.۴ رسیده است؛ یعنی قیمت مسکن در این شهر ۱۴.۴ برابر درآمد سالانه خانوارها شده که اگر یک سوم این درآمد به خرید مسکن اختصاص یابد، ۴۳ سال لازم است که این ذخیره درآمدی تبدیل به یک آپارتمان ۷۵ متری شود. با توجه به این روند، دولت برای کاهش این فاصله، چه راهکارهایی در نظر گرفته است؟

  • استنکاف از تخصیص کد رهگیری تخلف است

    رئیس اتحادیه املاک:

    استنکاف از تخصیص کد رهگیری تخلف است

    تهران- ایرناپلاس- به گفته رئیس اتحادیه مشاوران املاک، دفاتری که قراردادها را بدون کد رهگیری انجام می‌دهند، یا جواز ندارند یا قبلاً تخلف کرده و وب‌سایت آنها از سوی اتحادیه املاک بسته شده است.

  • آن روی سکه ناآرامی‌های آمریکا

    آن روی سکه ناآرامی‌های آمریکا

    تهران- ایرناپلاس- بعد از انتشار فیلم دردناک جان دادن جورج فلوید زیر زانوی پلیس آمریکا، معترضان با شعار «جان سیاه‌پوستان مهم است» به خیابان آمده‌اند؛ رویداد رقت برانگیزی که کبریتی بر انبار باروت مطالبات محقق نشده و تبعیض‌ها و فشارهای اقتصادی بر سیاهان بود و به ویژه در دوران کرونا در آمریکای ثروتمند جان محرومان را به لب رسانده بود؛ این در حالی است که در ایران گرفتار تحریم، دولت با هر دشواری بود، منابع محدود کشور را در اختیار سیستم درمانی کشور و کسب و کارها قرار داد تا این بحران در بحران را پشت سر گذارد.

  • پاسخ ۱۰۰ هزار واحدی به تقاضای انباشته مسکن کارگران

    بررسی تفاهم‌نامه احداث مسکن کارگری در جوار شهرک‌های صنعتی

    پاسخ ۱۰۰ هزار واحدی به تقاضای انباشته مسکن کارگران

    تهران- ایرناپلاس- طرح ایجاد مسکن کارگری در کنار طرح مسکن ملی قرار است قشرها و طبقات مختلف جامعه را پوشش دهد تا از طریق عرضه وسیع مسکن، پاسخگویی مناسب به تقاضای متنوع و انباشته در اقتصاد باشد.

  • قیمت خانه تا ۵۰ درصد قابل کاهش است

    رئیس انجمن انبوه‌سازان تهران در گفت‌وگو با ایرناپلاس:

    قیمت خانه تا ۵۰ درصد قابل کاهش است

    تهران- ایرناپلاس- وزارت راه و شهرسازی به‌دنبال افزایش تسهیلات ساخت مسکن است تا بتواند بازار مسکن را از رکود فعلی خارج کند. رئیس انجمن انبوه‌سازان استان تهران می‌گوید با اینکه تأمین مالی سازندگان و خریداران در خروج این بازار از رکود تأثیر دارد، اما باید به تأثیر اقداماتی که هزینه‌های ساخت را کاهش می‌دهند نیز توجه کرد.

  • امسال مالیات بر خانه‌های خالی اجرایی خواهد شد

    مدیر کل دفتر اقتصاد مسکن وزارت راه و شهرسازی:

    امسال مالیات بر خانه‌های خالی اجرایی خواهد شد

    تهران- ایرناپلاس- مدیرکل دفتر اقتصاد مسکن وزارت راه و شهرسازی می‌گوید: امسال حتماً مالیات بر خانه‌های خالی اجرایی خواهد شد. ما در حال انجام کارهای آن هستیم و امیدواریم ظرف چند ماه آینده به سرانجام برسد.

  • راز افزایش قیمت مسکن در شرایط رکود کرونایی

    رکود بهاری و کاهش ۸۸ درصدی معاملات مسکن شهر تهران

    راز افزایش قیمت مسکن در شرایط رکود کرونایی

    تهران- ایرناپلاس- گزارش بانک مرکزی از آمار معاملات مسکن شهر تهران نشان می‌دهد، در فروردین ماه با اینکه حجم عرضه و تقاضا به‌شدت کاهش یافته، اما از آنجا که این تقاضاها بیشتر رنگ مصرفی داشته‌اند، باعث کاهش قیمت نشده‌اند.